Planungen für Pappenheim Nord an Nürnberger Architekturbüro vergeben

Die städtebauliche Entwicklung des Gebiets „Pappenheim Nord“ nimmt einen weiteren Schritt. Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 22. Oktober 2026 einstimmig beschlossen, das Nürnberger Büro mt2 ARCHITEKTEN BDA | STADTPLANER mit der Betreuung des anstehenden Planungsverfahrens zu beauftragen. Die Auftragssumme beträgt 22.610 Euro brutto zuzüglich Nebenkosten von 1.130,50 Euro. Die Vergabe steht unter dem Vorbehalt, dass die Regierung von Mittelfranken eine Förderung von mindestens 60 Prozent bewilligt.

Bereits in seiner Sitzung am 16. Juli 2026 hatte der Stadtrat beschlossen, für das Areal „Pappenheim Nord“ einen städtebaulichen Entwurf erarbeiten zu lassen. Dieser soll als Grundlage für die spätere Aufstellung eines Bebauungsplans dienen. Vorgesehen ist dazu eine sogenannte Mehrfachbeauftragung. Das bedeutet, dass mehrere Planungsbüros unabhängig voneinander Vorschläge für die künftige Gestaltung und Nutzung des Gebiets entwickeln. Auf diese Weise erhält die Stadt unterschiedliche Lösungsmöglichkeiten, die anschließend miteinander verglichen und bewertet werden können.

Drei Angebote lagen vor
Für die Organisation und fachliche Begleitung dieses Verfahrens benötigt die Stadt ein Betreuungsbüro. Dazu wurden drei von der Architektenkammer vorgeschlagene Büros zur Angebotsabgabe aufgefordert. Alle drei Unternehmen reichten entsprechende Angebote ein.
Die Angebotssummen lagen zwischen 18.326 Euro und 29.750 Euro brutto. Das Nürnberger Büro mt2 ARCHITEKTEN bot seine Leistungen für 22.610 Euro brutto zuzüglich 1.130,50 Euro Nebenkosten an. Damit ergibt sich eine Gesamtsumme von 23.740,50 Euro.
Ursprünglich hatte der Stadtrat für die Betreuung des Verfahrens einen Kostenrahmen von 10.000 Euro vorgesehen. Dieser Betrag erwies sich jedoch als nicht ausreichend. Sämtliche Angebote lagen darüber. Nach Einschätzung der Verwaltung ist dies angesichts der Größe des Planungsgebiets nicht ungewöhnlich.

Bei der Vergabe war allerdings nicht allein der niedrigste Angebotspreis ausschlaggebend. Auch die zeitliche Verfügbarkeit und die Erfahrungen der Büros wurden berücksichtigt. Für mt2 sprachen unter anderem die Möglichkeit eines sofortigen Arbeitsbeginns sowie bereits vorhandene Erfahrungswerte bei der Regierung von Mittelfranken und der BayernGrund.

Erfahrenes Architekturbüro aus Nürnberg
Mit mt2 ARCHITEKTEN BDA | STADTPLANER hat sich der Stadtrat für ein Nürnberger Unternehmen entschieden, das sowohl in der Architektur als auch in der Stadtplanung tätig ist. Zu den Arbeitsschwerpunkten gehören die Entwicklung städtebaulicher Konzepte, die Planung von Bauvorhaben und die Betreuung von Architektenwettbewerben und Vergabeverfahren.
Das Büro arbeitet für private und öffentliche Auftraggeber und begleitet Projekte von der ersten Entwurfsidee über die konkrete Planung bis zur baulichen Umsetzung.

Förderung soll Kosten reduzieren
Für das Planungsverfahren wird mit einer staatlichen Förderung von mindestens 60 Prozent gerechnet. Bei einer entsprechenden Bewilligung würde sich der städtische Eigenanteil für das beauftragte Betreuungsbüro rechnerisch auf 9.496,20 Euro reduzieren.
Allerdings sind damit noch nicht sämtliche Kosten des Verfahrens abgedeckt. Zusätzlich müssen die Planungsleistungen der beteiligten Architekturbüros und gegebenenfalls die Anfertigung von Modellen finanziert werden.
Eine der ersten Aufgaben des beauftragten Nürnberger Büros wird deshalb darin bestehen, die voraussichtlichen Gesamtkosten der Mehrfachbeauftragung zu ermitteln. Diese Berechnung bildet die Grundlage für den Förderantrag.

Mit dem einstimmigen Vergabebeschluss hat der Stadtrat die organisatorischen Voraussetzungen für die weitere Planung geschaffen. Konkrete Festlegungen zur künftigen Bebauung des Gebiets „Pappenheim Nord“ sind damit noch nicht getroffen. Diese sollen erst auf Grundlage der zu erarbeitenden städtebaulichen Entwürfe erfolgen.